GIÁ ĐẤT NỀN BÀ RỊA_VŨNG TÀU TĂNG MẠNH

Giá đất nền Bà Rịa_Vũng Tàu tăng mạnh     Những chuyển biến mạnh về giá cùng với lượng giao dịch tăng tại phân khúc đất nền đang góp phần hâm nóng thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu.     Nếu lấy mốc năm 2007-2008 để so sánh, thì tính đến nay, giá đất nền ở nhiều nơi trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba. 

    Cụ thể, giá đất trong hẻm tại đường 30/4, TP. Vũng Tàu chỉ là 3-4 triệu đồng/m2 vào thời điểm năm 2007-2008, thì nay đã tăng lên 9-10 triệu đồng/m2.

    Tại khu vực đường 51C, TP. Vũng Tàu, giá đất mặt tiền hiện khoảng 15-16 triệu đồng/m2, trong khi cách đây 2-3 năm chỉ là 4-5 triệu đồng/m2.

    Không chỉ đất nền trong khu dân cư, giá đất nền ở các dự án cũng tăng mạnh. Theo thông tin từ Sàn giao dịch bất động sản Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco), trong quý III/2009, giá đất nền biệt thự ở Dự án Khu nhà ở Sao Mai – Bến Đình (thuộc phường 9, TP. Vũng Tàu), do Hodeco làm chủ đầu tư, chỉ dao động trong khoảng 8-8,5 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng lên 12-13,5triệu đồng/m2. Tương tự, giá nền đất liên kế của Dự án hiện vào khoảng 12,5-13 triệu đồng/m2 so với mức 8,5-9 triệu đồng/m2 trước đây.

   Tương tự, tại Dự án nhà ở Đồi 2, phường 10, TP. Vũng Tàu, cũng do Hodeco làm chủ đầu tư, vào quý III/2009, giá nền biệt thự là 4,5-5 triệu đồng/m2, giá nhà liên kế là 10-11 triệu đồng/m2 (đã bao gồm nhà xây thô), nhưng nay đã tăng lên tương ứng là 7,5-8 triệu đồng/m2 và 13,5-14 triệu đồng/m2.

   Ông Vương Quốc Hải, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Khang Linh cho biết, cuối năm 2009, tại Dự án Khu nhà ở Khang Linh ở phường 10, TP. Vũng Tàu, giá nhà liên kế chỉ vào khoảng 7,5-8,2 triệu đồng/m2, nhưng thời điểm này đã là 9,5-10,5 triệu đồng/m2.

   Nằm trong xu hướng tăng giá khá mạnh trên còn có Dự án Khu nhà ở Đại An ở phường 6, TP. Vũng Tàu do Công ty Đại An làm chủ đầu tư. Trong 2 quý cuối năm ngoái, giá nền biệt thự ở dự án này là trên dưới 11 triệu đồng/m2, nhưng nay tăng lên 14-16,5 triệu đồng/m2; nhà liên kế từ 11-13 triệu đồng/m2 tăng lên 17-20 triệu đồng/m2.

   Lý giải xu hướng tăng giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian qua, ông Lê Viết Liên, Trưởng ban Kiểm soát của Hocdeco cho biết, so với các địa phương trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu có vị trí đắc địa, với nhiều lợi thế về kinh tế biển, du lịch. Hơn nữa, nhu cầu sở hữu một mảnh đất riêng để làm nhà của người dân vẫn luôn chiếm một tỷ lệ cao, nên dù thị trường bất động sản có trầm lắng thế nào, thì thị phần khúc này vẫn “sống được”.

   Đó là chưa kể, những người có thu nhập cao luôn tìm kiếm những sản phẩm thuộc phân khúc này ở Bà Rịa - Vũng Tàu để làm nơi nghỉ dưỡng an cư và đầu tư.
                                                                                                            Theo Đầu Tư